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Como llegar al final en un Listing

April 20th, 2018 2:33 PM by Manny Bouza CRS TRC SFR

Al momento de Listar una propiedad se debe tener siempre a mano, ya elaborada, una lista de los servicios a brindar para exitosamente vender la misma; y llegar a un final, donde nuestro Cliente sienta de verdad el deseo de referir a alguien nuestro Servicio como Realtor que ama lo que hace; y que le da a su Cliente un lugar prominente en todas las Transacciones que realiza.

Entre esa Lista se encuentra:

. Presentar la Propiedad con sus mayores ventajas y potenciales para la Venta, aconsejando que se debe mejorar y que a simple vista pudiera afectar el valor de venta.

. Ayudar a que se llegue a una conclusion en el Precio utilizando un detallado analisis de Mercado a traves de propiedades comparables vendidas y a la venta.

. Listar la propiedad en nuestro MLS (Servicio de Listados Multiples).

. Colocar un Sign al frente para divulgar su venta en el vecindario

. Crear el File de Control de Visitantes para obtener informacion de quienes visitan la propiedad en Open Houses o en Contactos regulares.

. Organizar tours a la Vivienda para otros Realtors que conozcan las    caracteristicas de la misma.

. Investigar opciones de financiamiento para los compradores interesados que sean apropiadas a esta propiedad y proponerlas para una mas rapida solucion de la venta.

. Crear Flyers  para una campaña de Correo constante y dirigida a la mayor cantidad posible de interesados.

. Propaganda  en publicaciones locales y foraneas que atraigan a compradores interesados por el Precio y el area como Revistas, Periodicos e Internet (www.miaminewrealty.com)

. Realizar Open Houses u otras actividades motivantes.

. Mantenerlo informado de los Resultados de cada una de las Opiniones favorables o contrarias respecto a la propiedad.

. Proveerles recomendaciones sobre que hacer si se prolongase el periodo de Venta sin resultados positivos.

. Ofrecer a los compradores prospectos el libro de la Casa con informacion del Vecindario, las Escuelas, Shopping Centers, Iglesias, etc..

. Negociar el precio de venta representando sus mejores intereses.

. Coordinar todo el proceso de Cierre con la Co. de Titulo sugiriendo usar la nuestra para un mejor control: All Homes Title, LLC.

. Estar siempre disponible para contingecias de ultima hora de inspeccion, tasacion, pay off, etc ...

. Acompañarlo al Cierre para ayudar en la Lectura y explicacion del HUD 1 final.

 

      ... seria esta mi contribucion que marca la DIFERENCIA entre los demas !!!

 

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Posted in:General
Posted by Manny Bouza CRS TRC SFR on April 20th, 2018 2:33 PM