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La Renta (Tips)

August 22nd, 2007 8:59 PM

Muchas de las Transacciones que se estan realizando con bastante frecuencia en el mercado actual incluye la RENTA. Nuestros Clientes Dueños se acercan a nosotros para solicitar un servicio profesional de Informacion valiosa a la hora de reconocer si un inquilino realmente cumple con los requisitos que para el serian beneficiosos a la hora de seleccionar o escoger entre uno u otro; y se encuentran a veces con Realtors sin el conocimiento al respecto y sin la preparacion adecuada para el caso. Hoy daremos algun tip de importancia al informar a dicho Cliente:

1. Antes de aceptar el Contrato es necesario tomar el tiempo adecuado para realizar las averiguaciones pertinentes, pues es preferible perder unos dias que no todo un año en problemas en la Corte, o en procedimientos de Eviction.

2. Realizar el Background check, reporte de credito, records criminales, etc. Sugerir: www.tenantverification.com

3. Consejo muy favorable para sus Clientes: Que reporten al Buro de Credito a sus Inquilinos a traves de: www.nail-usa.com todos los meses pues esto le añade "poder" a los Dueños al exponer a sus Inquilinos al mundo de los Creditos, reportando asi a los que no pagan a tiempo, los que no cumplen con el Contrato, los que dañan las Propiedades, etc. Recuerden que muchos tienen el temor de ser reportados al Buro de Credito y puedan luego no poder obtener otros beneficios en este Pais.

Espero que este Tip les haya gustado y lo puedan transmitir a sus Clientes, y esperen Otros en proximos Blogs de Miami New Realty.

Participa !!!!!!!!!!!!!!

Posted by Manny Bouza CRS TRC SFR on August 22nd, 2007 8:59 PMPost a Comment (5)

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Le escribo este mensaje a todos mis companeros de Miami New Realty para dejarles saber que he regresado ha trabajar para el Sr. Bouza. Hace unos meses decidi explorar otra compania de bienes raices, pero encontre que me fue dificil adaptarme a la filosofia de ellos. La semana pasada regrese con ustedes, ya que pienso que Miami New Realty es unica, diferente y que el Sr. Bouza nos deja crecer sin interponerse y dandonos mucha ayuda con sus reuniones semanales. El sistema de Miami New Realty es muy organizado y haber sido testigo del crecimiento que ha tenido en los ultimos anos nos da una buena idea de que es una compania triunfadora. Estoy muy contenta y los Senores. Bouza me han recibido con los brazos abiertos.

Posted by Alejandra (Alex) Burns on September 2nd, 2007 8:47 AM
www.investmentpropertiesmiamiflorida.com

Vale la pena Rentar? Entre la cantidad de foreclosures y la tensa situacion del Mercado de Bienes Raices; la Renta esta alcanzando cada vez mas mayor atencion positiva por parte de los consumidores. De acuerdo con una enquesta hecha por Harris Interactive; 65% de dueños de viviendas encuentran mas favorable rentar que ser dueños en este momento, dado el estado actual del Mercado. Entre las ventajas citan: No son suceptibles al Foreclosure (25%), minimo impacto con el erratico mercado (23%), y ningun efecto a sufrir de las tasas de intereses que tanto fluctuan (23). Solo el 54% encuentran que con la Renta se pierde la posibilidad de crear un Equity o ganancia con el decursar del Tiempo. La encuesta tambien revelo que a muchos de los Dueños en foreclosure se les esta imposibilitando calificar para rentas donde se chequee el historial de Credito. (Revista CRS Sept, 2007). Por lo que en este momento, el enfoque de los Realtors al mercado de Rentas tambien seria beneficioso, mientras vamos creando nuestra base de Contactos para futuros Compradores, una vez estabilizado el Mercado. Manny

Posted by Manny Bouza on September 5th, 2007 10:18 AM

I already set up my webpage. If an associate need any help to set up the webpage,u can me at (786)486-8431 good luck!!!!!! my webpage: sorai1123miaminewrealty.com

Posted by soraima on September 5th, 2007 1:06 PM

Manny, como yo puedo saber queuna zona determinada es de inundacion..si lleva seguro de inundacion es por que esta en esa area...

Posted by Santiago Monteagudo on September 6th, 2007 9:58 AM

Para los Realtors interesados en conocer el nivel de riesgo de Inundacion (Flood) de una propiedad ya incluimos en Nuestra Pagina: www.miaminewrealty.com un Link que los lleva a la pagina de Flood, esta en Legal Documents donde tienen que incluir sus passwords; pero ademas cuando se realiza el Apraissal y el Survey se incluye el Certificado de Elevacion estableciendo los niveles de Riesgo y si se requiere o no Seguro de Inundacion. Es esto un tema importante consultar con Titulo para cuando reciba el Survey les informe al respecto. Manny

Posted by Manny Bouza on September 6th, 2007 10:13 AM