WASHINGTON - 11 de marzo de 2009 - Los propietarios que decidan alquilar sus propiedades tienen que dejar de pensar en sí mismos como dueños de casa y en lugar de considerarse a sí mismos como correr un pequeño negocio, dicen los expertos.

Pensar como un empresario significa centrarse en el costo mensual de mantenimiento, la hipoteca y los impuestos, así como ser consciente de las regulaciones entre propietario-inquilino y evitar culpabilidad legal.

Aquí hay cuestiones clave a considerar:

• Establecer un alquiler justo. Ajuste del precio hará que sea más probable que un propietario pueda tener el lugar siempre alquilado.

• Comprender normas propietario-inquilino. Desconocimiento de las regulaciones propietario-inquilino y normas relacionadas con los depósitos de seguridad puede resultar muy costoso.

• Investigacion de los inquilinos (Screening). Eliminación de los posibles inquilinos que no puedan pagar o que no cuiden la propiedad es muy importante; asi como saber realmente a quien estoy rentando mi propiedad, si ha sido sacado por no pagar, si tiene record criminal, si es depredador sexual, etc, etc. Cerciorarse de todos estos aspectos antes de ejecutar el Contrato.

• Coloque normas bien especificas en el contrato de arrendamiento. Y si usted tiene alguna duda, consulte a un abogado.

• A pesar de los costos, utilice o solicite el servicio de los expertos ( Realtors); pues pueden ayudar a un propietario a salir adelante con un conocimiento profesional; pero exigiendoles que investiguen siempre al prospecto inquilino.

• Hable con la asociación de condominios. Si la propiedad esta en un condominio, debe estar preparado para hacer frente a una serie de reglamentos de la Asociacion y no permitir la ocupacion de la propiedad sin antes estar aprobados los inquilinos por dicha Asociacion.

Fuente: The Washington Post, Renae Merle (02/28/2009)